zondag 6 maart 2016

Uw huis verkopen na scheiding


Uw huis verkopen na echtscheiding?

Gaat u scheiden dan is dat vaak een vervelende en pijnlijke beslissing. Emoties kunnen hoogtij vieren. Als de beslissing is gemaakt dan komen vaak de vragen: wie wil er in het huis blijven wonen en kan diegene dat ook opbrengen? Als het antwoord op deze vraag “nee” is, dan is het zaak de woning zo snel mogelijk te gaan verkopen.

Getrouwd in gemeenschap van goederen.
Als u getrouwd bent in gemeenschap van goederen of u heeft een geregistreerd partnerschap, dan moet u bij een scheiding de waarde van de woning gelijk verdelen. De hypotheek dient te worden afgelost en de eventuele overwaarde (winst of verlies) zal onderling worden verdeeld.

Snel de woning verkopen.
De snelste en makkelijkste manier is om het Verkoopgarantplan in te schakelen. U kunt hier een vrijblijvend en gratis indicatiebod aanvragen. U krijgt dan een vrijblijvende bieding. Is deze bieding voor u bespreekbaar dan komen wij langs om de woning te taxeren en ontvangt u binnen enkele dagen een definitieve bieding. Gaat u hiermee akkoord dan wordt er een onvoorwaardelijke koopovereenkomst gesloten en heeft u direct verkoopzekerheid! Dit gehele proces kan binnen een korte termijn gebeuren. U weet dan beiden snel waar u aan toe bent en kunt verder met de toekomst.

Vraag hier een gratis bod.

dinsdag 23 februari 2016

Een nieuwe woning kopen terwijl de oude woning nog niet verkocht is?

Een nieuwe woning kopen terwijl de oude woning nog niet verkocht is? 

Stel u wilt een nieuwe woning kopen die bij de nieuwe fase in uw leven past en u heeft uw huidige woning nog niet verkocht, hoe dan te handelen?

Wanneer er geen hypotheekschuld op uw oude woning rust is het probleem minder groot, maar ook dan lopen de eigenaarslasten gewoon door, ook verkoopt een lege woning slechter dan een woning die bewoont wordt. Ook zal de staat van onderhoud verslechteren bij leegstand.

Wanneer er wel een hypotheek op de oude woning rust, wilt u natuurlijk dubbele lasten proberen te voorkomen, maar vaak lukt het ook niet om een nieuwe financiering te krijgen wanneer uw oude woning nog niet definitief verkocht is.

Het zal dus prettiger zijn als de oude woning verkocht is voordat u uw nieuwe woning gaat aanvaarden, maar dat betekent dat u eerst uw huidige woning moet verkopen en dan pas uw nieuwe woning aan kunt kopen of aan kunt huren. Maar wat als nu tegen uw droomwoning aanloopt, dan wilt u snel kunnen schakelen en snel zekerheid krijgen over de verkoop. Die zekerheid kan een professionele opkoper u geven. Zij kopen uw woning direct aan zonder voorbehouden en bedenktijd, direct zekerheid dus!


Wilt u hier meer over weten of een vrijblijvend bod op uw woning ontvangen, kijk dan eens op Verkoopgarantplan.nl.

maandag 22 februari 2016

Huis verkopen na een erfenis

Een huis erven dat klinkt leuk, maar is dat ook wel zo? Een huis erven is niet per se gunstig. Je kunt namelijk geconfronteerd worden met allerlei onverwachte kosten. Het klinkt als een luxeprobleem, maar een geërfde woning kan een blok aan je been worden. Wat zijn de te verwachte kosten en de mogelijkheden?

Allereerst dien je rekening te houden met de erfbelasting, deze varieert tussen de 10 en de 40%! 

Tussen de € 0,- en € 121.902,- betalen de partner en kinderen 10%, de kleinkinderen en verdere afstammelingen 18% en de overige erfgenamen 30% belasting.
Vanaf € 121.903,- en meer, betalen de partner en kinderen 20%, de kleinkinderen en verdere afstammelingen 36% en de overige erfgenamen 40% belasting.

Wanneer je huis erft waar een hypotheekschuld op zit, erf je deze schuld automatisch mee, het is dus zaak jezelf ervan te vergewissen of de schuld lager is dan de waarde van de woning. 

De fiscus gaat voor de bepaling van de waarde van een woning uit van de WOZ-waarde. Dit is de WOZ-waarde 2016 met de peildatum 1 januari 2015.

De aangifte voor de erfbelasting moet binnen 8 maanden na het overlijden plaatsvinden. De aanslag mag dan ook kort daarna verwacht worden. Als je alleen een huis erft en dit huis nog niet verkocht hebt, is de kans groot dat je de middelen niet hebt om de belasting te betalen.

Verder lopen de gebruikerslasten zoals gemeentelijke heffingen, hypotheeklast, bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (appartement) en/of erfpachtcanon gewoon door. Ook kan je te maken krijgen met onderhoudskosten.

Het kan dus zaak zijn om de woning zo spoedig mogelijk te verkopen. Hier komen wij in beeld! Wij kopen de woning direct van je over, tegen koopsommen tot wel 90% van de marktwaarde, achterstallig onderhoud is hierbij geen probleem. Kijk op ons website www.verkoopgarantplan.nl voor de mogelijkheden en doe een gratis aanvraag.